- Báo cáo mới của JLL khẳng định thị trường trung tâm dữ liệu không rơi vào bong bóng AI, mà đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh và bền vững nhờ nhu cầu hạ tầng cho AI.
- Giai đoạn 2026–2030, thị trường trung tâm dữ liệu toàn cầu dự kiến tăng trưởng 14% mỗi năm, với khoảng 100 GW công suất mới được xây dựng, qua đó nhân đôi năng lực hiện tại.
- Năm 2025, AI chiếm khoảng 25% tổng khối lượng tính toán của các trung tâm dữ liệu; tỷ lệ này được xem là còn thấp so với tiềm năng dài hạn.
- Kịch bản tích cực nhất cho thấy tăng trưởng có thể đạt 20% CAGR nếu AI tiếp tục bùng nổ; ngay cả kịch bản xấu nhất (AI giảm đầu tư, kinh tế suy yếu, căng thẳng địa chính trị) thì mức tăng 7% vẫn được xem là rất cao.
- Chip bán dẫn cho trung tâm dữ liệu sẽ tăng từ 20% lên 50% tổng thị trường bán dẫn vào năm 2030, tạo ra thị trường trị giá khoảng 180 tỷ USD.
- Các hãng chip và hạ tầng như Nvidia, TSMC, Micron, cùng các nhà cung cấp cloud và neocloud hưởng lợi lớn; nhiều cổ phiếu tăng hàng chục đến hàng trăm phần trăm trong 2025.
- Từ 2027, inference sẽ vượt training, buộc các trung tâm dữ liệu phải phân tán hơn để phục vụ người dùng theo khu vực.
- Nguồn điện trở thành yếu tố quyết định vị trí xây dựng, thúc đẩy mô hình “bring your own power”, pin lưu trữ và đầu tư năng lượng song hành với bất động sản.
- 📌 Báo cáo của JLL cho thấy AI không tạo bong bóng mà đang kéo ngành trung tâm dữ liệu vào chu kỳ tăng trưởng dài hạn. Với tăng trưởng kép hàng năm 14% giai đoạn 2026-2030 sinh thêm 100 GW công suất mới, so với 100 GW công suất hiện nay. Từ 2027, inference sẽ vượt training, buộc các trung tâm dữ liệu phải phân tán hơn để phục vụ người dùng theo khu vực. Nguồn điện trở thành yếu tố quyết định vị trí xây dựng, thúc đẩy mô hình “bring your own power”, pin lưu trữ và đầu tư năng lượng song hành với bất động sản.
Tổng hợp
