- 日本のデータセンター（DC）建設業界は、労働力不足、コスト高騰、および古い建設プロセスにより深刻な圧力を受けており、政府のAIインフラ開発計画の遅延を引き起こしています。
- 駿河翼氏（日経アジア、2025年12月3日）によると、米国、シンガポール、オーストラリアの投資家が東京と大阪でデータセンター建設用地を確保するために殺到しています。しかし、鹿島、大成、大林組などの大手建設会社は2028年以降まで予約が埋まっているため、多くのプロジェクトは請負業者を見つけられずに実行できません。
- 日本は現在、主に2つの問題に直面しています。(1)高度なスキルを持つ労働者の不足、(2)ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）の導入の遅れ — これは、承認と建設時間を短縮する3Dデジタル設計モデルです。シンガポールでは2015年からBIMが義務化され、50 MWのセンターを2年で完成させていますが、日本では同規模で約4年かかります。
- 建設コストは急騰しており、東京は現在、データセンターにとって世界で最も高価な市場であり、2020年から2025年の間にコストが38%上昇し、データセンターの項目だけでも2.5倍に増加しました。円安は、輸入された冷却機器やサーバーの価格をさらに押し上げています。
- DC Byte によると、日本のデータセンター容量は 6.8 GW（269 施設）に達し、5年前の3倍になりました。しかし、東京の容量の 93% は既に利用されており、将来のプロジェクトの約 50% は事前リースされており、市場は極度に不足しています。
- 米国が中国のテクノロジー企業へのチップ輸出を制限した後、中国からの需要が急増しました。多くの中国企業は日本のインフラを借りる方向にシフトしていますが、日本の事業者は経済安全保障上の懸念から依然として慎重です。
- 建設期間は、2020年以前の平均2年から3年以上に長期化しており、急速に変化する AI ハードウェア（Nvidia GPU）の需要を予測することが困難になっています。
- このボトルネックを克服するために、KDDI とソフトバンクは古い工場や工業団地を AI データセンターに転換しています。KDDI は2025年4月に大阪のシャープ工場を買収し、わずか9ヶ月後の2026年1月に AI 対応センターを開設する予定です。ソフトバンクは北海道で 700,000 m² のプロジェクトをモジュール式コンテナモデルで展開しており、迅速な組み立てと柔軟な拡張が可能です。
📌 まとめ： 日本のデータセンター建設業界は、労働力不足、コスト高騰、および古い建設プロセスにより深刻な圧力を受けており、政府のAIインフラ開発計画の遅延を引き起こしています。日本は現在、主に2つの問題に直面しています。(1)高度なスキルを持つ労働者の不足、(2)承認と建設時間を短縮するビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）の導入の遅れです。シンガポールでは2015年からBIMが義務化され、50 MWのセンターを2年で完成させていますが、日本では同規模で約4年かかります。
