- Малайзия ведёт намывные работы к югу от Пенанга, чтобы построить Silicon Island площадью 2 300 акров (около 931 га). Проект призван расширить полупроводниковый кластер, развивающийся более 50 лет, но испытывающий нехватку земли.
- Проект должен помочь Пенангу перейти от традиционных преимуществ в сборке и тестировании чипов к более высокодоходным направлениям, включая проектирование полупроводников, передовую упаковку и автоматизированное тестирование.
- Согласно исследованию Deloitte, на которое ссылается застройщик, к 2050 году Silicon Island может обеспечить совокупный вклад в экономику Малайзии в размере 1,1 трлн ринггитов, или около $269 млрд.
- Ожидается, что проект привлечёт около 75 млрд ринггитов (примерно $18 млрд) инвестиций и создаст около 220 000 рабочих мест к 2050 году.
- Сейчас на Пенанг приходится около 5% мирового экспорта полупроводников. Согласно данным, приведённым в публикации, Малайзия занимает шестое место в мире по экспорту полупроводников.
- Бум строительства инфраструктуры для ИИ увеличивает спрос на чипы. По прогнозам, экспорт электротехнической и электронной продукции Малайзии в 2026 году превысит 900 млрд ринггитов, или около $220 млрд, причём на полупроводники придётся почти 75%.
- Напряжённость между США и Китаем также побуждает компании диверсифицировать цепочки поставок. Пенанг выигрывает благодаря уже сложившейся экосистеме заводов, инженеров и сети поставщиков.
- Центральным элементом Silicon Island станет Green Tech Park площадью около 700 акров (283 га). На первом этапе парк планируется полностью обеспечить возобновляемой энергией и сосредоточить на высокотехнологичной деятельности с высокой добавленной стоимостью.
- Общие затраты на намыв территории и инфраструктуру оцениваются примерно в 14 млрд ринггитов, или $3,4 млрд. Первые промышленные предприятия, как ожидается, начнут работу в начале 2029 года.
- Проект также предусматривает около 20 000 жилых объектов, коммерческие площади и линию лёгкого метро Mutiara протяжённостью 29,5 км, которая соединит Silicon Island с Баян-Лепасом, международным аэропортом Пенанга и Джорджтауном.
- В отличие от Forest City, Silicon Island сначала опирается на существующую полупроводниковую отрасль и лишь затем развивает городскую среду. Девелопер рассчитывает реализовать принцип: «сначала промышленность, затем город».
📌 Silicon Island — не просто проект недвижимости, а стратегия укрепления позиций Малайзии в полупроводниковой цепочке создания стоимости в эпоху ИИ. Важно, что страна использует полупроводниковый кластер Пенанга, существующий более 50 лет, и дополняет его землёй, энергией, транспортом и городской инфраструктурой, чтобы привлечь более высокодоходные виды деятельности. Прогнозируемый вклад в $269 млрд и создание 220 000 рабочих мест к 2050 году показывают, как ИИ меняет не только промышленную политику, но и пространственное планирование экономики.
