- Un nuovo rapporto di JLL conferma che il mercato dei data center non si trova in una bolla dell’IA, ma sta entrando in un ciclo di crescita forte e sostenibile grazie alla domanda di infrastrutture per l’IA.
- Nel periodo 2026-2030, si prevede che il mercato globale dei data center crescerà a un tasso annuo composto (CAGR) del 14%, con circa 100 GW di nuova capacità costruita, raddoppiando così la capacità attuale.
- Nel 2025, l’IA rappresentava circa il 25% del volume totale di calcolo dei data center; questo rapporto è considerato basso rispetto al potenziale a lungo termine.
- Lo scenario più ottimistico mostra che la crescita potrebbe raggiungere il 20% CAGR se l’IA continuerà a esplodere; anche nello scenario peggiore (calo degli investimenti nell’IA, indebolimento dell’economia, tensioni geopolitiche), un aumento del 7% è comunque considerato molto alto.
- I chip semiconduttori per i data center passeranno dal 20% al 50% del mercato totale dei semiconduttori entro il 2030, creando un mercato del valore di circa 180 miliardi di dollari.
- Le aziende di chip e infrastrutture come Nvidia, TSMC, Micron, insieme ai fornitori di cloud e neocloud, ne trarranno grande beneficio; molti titoli sono cresciuti dal decine al centinaia di punti percentuali nel 2025.
- Dal 2027, l’inferenza supererà l’addestramento, costringendo i data center a essere più decentralizzati per servire gli utenti a livello regionale.
- L’alimentazione elettrica è diventata il fattore decisivo per la scelta dei siti di costruzione, promuovendo il modello “bring your own power”, lo stoccaggio in batterie e gli investimenti energetici in parallelo con l’immobiliare.
📌 Conclusione: Il rapporto di JLL mostra che l’IA non sta creando una bolla ma sta trascinando il settore dei data center in un ciclo di crescita a lungo termine. Con una crescita annuale composta del 14% nel periodo 2026-2030, verranno aggiunti 100 GW di nuova capacità, rispetto ai 100 GW attuali. Dal 2027, l’inferenza supererà l’addestramento, imponendo una maggiore decentralizzazione dei data center. L’energia diventa il fattore chiave per la localizzazione, favorendo il modello “bring your own power”, lo stoccaggio e gli investimenti energetici legati al settore immobiliare.
