- JLLの最新レポートは、データセンター市場がAIバブルに陥っているのではなく、AIインフラ需要に支えられた強力で持続的な成長サイクルに入っていることを裏付けています。
- 2026年から2030年にかけて、世界データセンター市場は年平均14%（CAGR）で成長し、約100GWの新規容量が建設され、現在の能力が倍増すると予測されています。
- 2025年時点で、AIはデータセンターの全計算量の約25%を占めていますが、この比率は長期的なポテンシャルと比較するとまだ低いと見なされています。
- 最も楽観的なシナリオでは、AIブームが続けば成長率はCAGR 20%に達する可能性があります。最悪のシナリオ（AI投資の減少、経済の弱体化、地政学的緊張）であっても、7%の成長は非常に高い水準と見なされます。
- データセンター向け半導体チップは、2030年までに半導体市場全体の20%から50%に上昇し、約1,800億ドル規模の市場を創出します。
- Nvidia、TSMC、Micronなどのチップ・インフラ企業や、クラウドおよびネオクラウド・プロバイダーが大きな利益を得るでしょう。2025年には、多くの銘柄が数十から数百パーセント上昇しました。
- 2027年以降、推論（インファレンス）が学習（トレーニング）を上回り、データセンターは地域ユーザーへのサービス提供のために、より分散化を余儀なくされます。
- 電力供給が建設場所を決定する決定的な要因となり、「ブリング・ユア・オウン・パワー（自前電力）」モデル、蓄電池、不動産と並行したエネルギー投資が促進されます。
📌 結論： JLLの報告書は、AIがバブルを作るのではなく、データセンター業界を長期的な成長サイクルに引き込んでいることを示しています。2026年から2030年の間に年平均14%の成長により、現在の100GWと同じ規模の100GWの新規容量が追加されます。2027年以降は推論が学習を追い越し、地域ユーザー向けの分散化が進みます。電力が立地選定の決め手となり、「自前電力」モデルや蓄電池、不動産と一体化したエネルギー投資が加速します。
